Perimeterdränering och grundisolering runt flerbostadshus i Södermalm, Stockholm

Detta projekt omfattade perimeterdränering och grundisolering runt ett flerbostadshus i Södermalm, Stockholm. Arbetet utfördes åt en fastighetsägare som hade haft återkommande problem med fuktpåverkan i källarväggar och ville förbättra både avvattning och energiprestanda runt byggnadens grund. Projektet avslutades under våren 2026 efter att hela grundsträckan hade frilagts, åtgärdats och återställts.

Så utfördes dräneringen och grundisoleringen

Arbetet inleddes med etablering, avspärrning och noggrann planering av schaktsträckorna runt huset. Eftersom byggnaden låg i tät stadsmiljö på Södermalm krävdes särskild hänsyn till gångtrafik, intilliggande ytor och befintliga ledningar i mark. Schaktningen genomfördes etappvis för att hålla arbetsplatsen säker och för att minska påverkan på de boende. När marken hade öppnats frilades grundmuren till rätt nivå, äldre fyllnadsmassor sorterades bort och underlaget rensades från löst material. Därefter besiktigades grundväggarna noggrant så att eventuella skador, ojämnheter och äldre tätskikt kunde åtgärdas innan de nya systemen monterades.

Efter rengöring av grundytorna applicerades nytt fuktskydd på grundmuren och kompletterande skyddsskikt monterades för att skapa en hållbar lösning mot markfukt. Utvändigt monterades grundisolerande skivor med god tryckhållfasthet och fuktbeständig kärna, anpassade för konstruktioner under mark. Längst ned i schaktet lades dränerande bäddmaterial, varefter nya dräneringsrör installerades med rätt fall runt hela byggnaden. Rören anslöts till befintligt dagvattensystem enligt gällande förutsättningar på platsen, och kontrollpunkter placerades så att framtida tillsyn och spolning hade underlättats. Som avslutning kompletterades konstruktionen med fiberduk, dränerande singel och kapillärbrytande lager innan återfyllning genomfördes stegvis med noggrant packade massor.

Stor vikt lades vid materialval och långsiktig funktion under hela projektet. Till dräneringen användes perforerade dräneringsrör av plast med hög beständighet, tvättad makadam för säker vattenavledning samt geotextil som hade separerat jord och dränerande lager. Grundisoleringen utfördes med fukttåliga isolerskivor avsedda för markförlagda konstruktioner, vilket bidrog till både förbättrat skydd mot fukt och minskad värmeförlust från källarplanet. Efter avslutat markarbete återställdes gångytor, kantzoner och anslutande marknivåer så att området runt fastigheten återfick ett ordnat och enhetligt uttryck.

Resultatet blev en tydligt förbättrad avvattning runt hela byggnaden samt en säkrare och mer energieffektiv grundkonstruktion. Fastighetsägaren fick en lösning som hade minskat belastningen på källarväggarna, förbättrat inomhusmiljön i de nedre planen och skapat bättre förutsättningar för byggnadens långsiktiga underhåll. Genom att kombinera ny dränering, fuktskydd och utvändig isolering uppnåddes en helhetsåtgärd som passade husets ålder, läge och tekniska behov.